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2013年6月北京别墅追加供给清单【OPE电竞】2020-12-23 13:57

本文摘要:据统计数据显示,6月,北京成交价平均4万元/平方米以上的别墅项目共计9个,比上个月减少2个,成交量超过39套,比上个月增加14倍,创下18个月以来的新记录,成交价面积为22379平方米其中碧海方舟成交价一套面积为827平方米的别墅产品,一套成交价金额超过8567万元,成交价平均价格约为103578元/平方米,更新当月别墅成交价的最高价格。

别墅

【地产中国网络别墅报告】在国家第五条实施后的第三个月,北京别墅市场已经进入了政策的影响。沿袭了近两个月前开始的下跌趋势,别墅市场不仅供应量迅速增加,成交价格也随后呈现计量价格一齐上涨的局面,当月成交价格水平已经达到3月加紧政策末班车时的高位,刷新了上半年的最低记录。追加供给是上月两倍的2013年6月北京别墅追加供给清单,从当月的追加供给量来看,时隔5月,别墅市场的零供给状况被超越后,6月市场追加供给创新高。根据北京房地产交易管理网预售数据,当月龙湖双珑原着和亿城燕西华府两个项目通过预售审核,新增别墅357套,比上个月68套刷了一倍,供应面积超过13.47万平方米,其中龙湖双珐原在市场需求的夹入和季节性因素下,高端产品特别是别墅项目也开始全面开门。

随着价格限制令趋于常态化,预计下半年将有更多的项目缓解销售节奏,以低价入市的趋破战略或曲线涨价的应对战略入市,创造成交量转移到下行地下通道。亚豪机构副总裁高尚分析指出。从测量价格一齐上升到成交价水平创造半年新记录的成交量来看,根据中国房地产信息集团(全称CRIC )取得的统计数据,6月北京共计45个别墅项目有成交价记录,比上个月减少2个,总成交量为301套与上个月平均值的两倍涨幅相比,6月份的成交量涨幅已经大幅缩小,但当月的成交量水平已经比3月285套市场高了近6个百分点。

平均价格

成交价

与此同时,市场的平均价格也随后维持下跌行情,从上个月的28117元/平方米下降到30295元/平方米,涨幅超过7.7%,比上个月的10%上涨。高端别墅的成交量制作了18个月的新纪录2012年1月至2013年6月的北京平均价格4万元/平方米以上的别墅成交量状况表,特别值得注意的是,当月高端别墅的成交量异常活跃,成交量罕见大幅上升。据统计数据显示,6月,北京成交价平均4万元/平方米以上的别墅项目共计9个,比上个月减少2个,成交量超过39套,比上个月增加1.4倍,创下18个月以来的新记录,成交价面积为22379平方米其中碧海方舟成交价一套面积为827平方米的别墅产品,一套成交价金额超过8567万元,成交价平均价格约为103578元/平方米,更新当月别墅成交价的最高价格。虽然忽略了成交量的大幅上升,但当月高端别墅的成交量平均价格从上个月的63891元/平方米下降到54155元/平方米,下降了约15.2%,但与本年度其他月份相比依然处于较高的水平。


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